Préstamo
Hipotecas de tasa ajustable en Arizona
Una tasa que se mantiene los primeros años y luego puede cambiar.
Qué es
Cómo funciona
Una hipoteca de tasa ajustable empieza con una tasa que se mantiene por un tiempo fijo y luego se mueve con el mercado, dentro de ciertos límites. Le mostramos hasta dónde podría subir el pago antes de que la elija.
Para quién es
- Compradores que piensan vender o refinanciar antes de que termine la primera tasa.
- Compradores que esperan que sus ingresos suban.
- Compradores que están cómodos con un pago que puede cambiar.
Datos clave
Bueno saberlo
- Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) mantiene su primera tasa por un tiempo fijo y luego se ajusta según un calendario.
- Después, la tasa es un índice, muchas veces SOFR, más un margen que fija su contrato.
- Los topes limitan cuánto puede cambiar la tasa en el primer ajuste, en cada ajuste después y durante toda la vida del préstamo.
- El nombre de una ARM le dice cuánto dura la primera tasa y cada cuánto cambia después.
- Su prestamista le da el folleto de la CFPB sobre hipotecas de tasa ajustable cuando hace la solicitud.
Calculadora
Calcule un pago
Usted elige cada número. El promedio semanal es un punto de partida, no una cotización.
Esto es un cálculo aproximado, no una oferta de préstamo. Un prestamista tiene que confirmarlo.
Esto no es un compromiso de préstamo ni un bloqueo de tasa.
Las tasas cambian. Llámenos. (480) 297-8855
Costos y límites
Lo que cuesta
Los tipos de costos, no los montos. Su Loan Estimate muestra las cifras.
Costos que puede esperar
- Los mismos tipos de costos de cierre que un préstamo de tasa fija.
- Riesgo en el pago: cuando la tasa se ajusta, su pago puede subir.
- Seguro hipotecario en algunos préstamos, igual que con tasa fija.
Límites
- Los prestamistas muchas veces lo califican con una tasa por encima de la inicial, para asegurarse de que puede con una subida.
- Hay ARM en préstamos convencionales, jumbo, FHA y VA, cada uno con sus propios topes.
- Los planes de vender o refinanciar pueden cambiar, así que fíjese en el pago con los topes.
Comparado
Cómo se compara
Frente a Préstamos convencionales en Arizona.
- Un préstamo convencional de tasa fija mantiene la misma tasa toda la vida del préstamo. Una ARM puede cambiar después de su primer periodo.
- La primera tasa de una ARM muchas veces es más baja que una tasa fija. Esa diferencia es la razón para elegirla.
- Con una tasa fija, el riesgo de que suban las tasas es del prestamista. Con una ARM, parte del riesgo es suyo, dentro de los topes.
El proceso
De la primera llamada al cierre
Hablar
Una breve llamada sobre sus objetivos, su cronograma y el tipo de casa que desea. Pregúntenos lo que sea.
Aplicar
Usted completa la solicitud en línea. Pide su número de Seguro Social y documentos, y le daremos una lista clara de lo que debe enviar.
Comparar
Comparamos prestamistas para su préstamo y le mostramos las opciones una al lado de la otra, con las ventajas y desventajas explicadas.
Cerrar
Lo acompañamos durante la tasación, la suscripción y la firma, y lo mantenemos informado en cada paso.
Preguntas
Preguntas sobre este préstamo
¿No está aquí? Llame al (480) 297-8855.
¿Cuánto puede subir mi pago?
Los topes de su contrato fijan cuánto puede subir la tasa como máximo. Pídanos el pago si la tasa subiera hasta donde permiten los topes, y decida si podría pagarlo.
¿Puedo refinanciar para salir de una ARM?
Sí, si califica en ese momento. Las tasas y sus finanzas pueden ser distintas a las de hoy, así que no cuente con eso.
¿Qué es el índice?
Una tasa del mercado que se publica y que sigue la ARM, muchas veces SOFR. Su nueva tasa es el índice más su margen, dentro de los topes.
Reseñas
De un cliente
Chance es alguien en quien puede confiar desde el inicio hasta el final de la transacción. Estoy agradecida de haberlo encontrado para ayudarme con la compra de mi casa. Chance respondió a todas mis preguntas e inquietudes en detalle. No podría haberlo hecho sin él. Comprar una casa puede ser un desafío debido a muchas cosas como el vendedor, el agente de bienes raíces, el título, etc. Chance lo hizo fácil para mí, para entender, confiar y creer que estaba tomando la decisión correcta. Gracias Chance, de parte de mi hija y mía. Atentamente, Edith Peralta, MBA/CCC
Traducción automática. Ver original
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Contacto
Pregunte por este préstamo
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- Llamar o enviar texto(480) 297-8855
- Correo electrónicochance@howardfunding.com
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