Préstamo
Préstamos FHA en Arizona
Un préstamo respaldado por el gobierno por el que muchos compradores de primera vez preguntan.
Qué es
Cómo funciona
Los préstamos FHA están asegurados por la Administración Federal de Vivienda. Explicamos el seguro hipotecario, los estándares de propiedad y si un FHA o un préstamo convencional le resulta más económico.
Para quién es
- Compradores que todavía están formando su crédito o tuvieron un tropiezo.
- Compradores con menos ahorros que quieren una opción asegurada por el gobierno.
- Compradores que reciben parte del pago inicial como regalo de la familia.
- Compradores de una casa de hasta cuatro unidades que van a vivir en una.
Datos clave
Bueno saberlo
- Los préstamos FHA los dan prestamistas privados y los asegura la Administración Federal de Vivienda (FHA), parte de HUD.
- La casa tiene que ser su vivienda principal, y el tasador la revisa con las normas de seguridad y buen estado de FHA.
- FHA cobra seguro hipotecario de dos formas: una prima inicial, que casi siempre se suma al préstamo, y una prima anual que se paga cada mes.
- Un comprador que califique puede quedarse con su préstamo FHA cuando usted venda. Eso ayuda si las tasas han subido.
- Los tiempos de espera después de una bancarrota o una ejecución hipotecaria suelen ser más cortos que en un préstamo convencional.
Calculadora
Un pago FHA
Usted escribe cada número. Nada de esto es la tasa de hoy.
Esto es un cálculo aproximado, no una oferta de préstamo. Un prestamista tiene que confirmarlo.
Esto no es un compromiso de préstamo ni un bloqueo de tasa.
Las tasas cambian. Llámenos. (480) 297-8855
Costos y límites
Lo que cuesta
Los tipos de costos, no los montos. Su Loan Estimate muestra las cifras.
Costos que puede esperar
- Una prima inicial de seguro hipotecario, que la mayoría suma al préstamo en vez de pagarla en el cierre.
- Una prima anual de seguro hipotecario, dividida en su pago mensual.
- Con un pago inicial más pequeño, la prima anual dura toda la vida del préstamo. Para quitarla, por lo general hay que refinanciar.
- Los costos de cierre habituales. El vendedor puede pagar parte, hasta el límite de FHA.
Límites
- FHA fija un límite de préstamo para cada condado y lo actualiza cada año.
- Solo para una casa donde usted va a vivir, no para rentar ni como segunda casa.
- Las reparaciones de seguridad o buen estado que pida el tasador se hacen antes del cierre.
Comparado
Cómo se compara
Frente a Préstamos convencionales en Arizona.
- FHA suele ser más flexible con el historial de crédito. Un préstamo convencional suele premiar un crédito más fuerte con costos más bajos.
- La prima anual de FHA muchas veces dura toda la vida del préstamo. El seguro hipotecario privado de un préstamo convencional se puede cancelar cuando tiene suficiente capital.
- FHA suma una prima inicial. Un préstamo convencional no la tiene.
- FHA es solo para su vivienda principal. Un préstamo convencional también puede comprar una segunda casa o una propiedad para rentar.
El proceso
De la primera llamada al cierre
Hablar
Una breve llamada sobre sus objetivos, su cronograma y el tipo de casa que desea. Pregúntenos lo que sea.
Aplicar
Usted completa la solicitud en línea. Pide su número de Seguro Social y documentos, y le daremos una lista clara de lo que debe enviar.
Comparar
Comparamos prestamistas para su préstamo y le mostramos las opciones una al lado de la otra, con las ventajas y desventajas explicadas.
Cerrar
Lo acompañamos durante la tasación, la suscripción y la firma, y lo mantenemos informado en cada paso.
Preguntas
Preguntas sobre este préstamo
¿No está aquí? Llame al (480) 297-8855.
¿FHA es solo para quienes compran por primera vez?
No. Cualquiera que vaya a vivir en la casa puede usar un préstamo FHA, también quien ya fue dueño antes.
¿Mi familia puede ayudarme con el pago inicial?
Sí. FHA permite regalos de la familia y de algunas otras personas, con una carta que dice que el dinero no se tiene que devolver.
¿Puedo quitar el seguro hipotecario de FHA más adelante?
Depende de cuánto pague de inicial. Con un pago inicial más pequeño dura toda la vida del préstamo, y la salida habitual es refinanciar a un préstamo convencional cuando tenga el capital.
¿Puedo comprar una casa que necesita arreglos con FHA?
Un préstamo FHA normal pide que la casa cumpla las normas de FHA al cierre. El préstamo de renovación 203(k) de FHA puede incluir el costo de las reparaciones.
Reseñas
De un cliente
Chance es alguien en quien puede confiar desde el inicio hasta el final de la transacción. Estoy agradecida de haberlo encontrado para ayudarme con la compra de mi casa. Chance respondió a todas mis preguntas e inquietudes en detalle. No podría haberlo hecho sin él. Comprar una casa puede ser un desafío debido a muchas cosas como el vendedor, el agente de bienes raíces, el título, etc. Chance lo hizo fácil para mí, para entender, confiar y creer que estaba tomando la decisión correcta. Gracias Chance, de parte de mi hija y mía. Atentamente, Edith Peralta, MBA/CCC
Traducción automática. Ver original
Chance is someone you can trust from the begging to the end of the transaction. I'm grateful to have found him to help me with the purchase of my home. Chance answered all of my questions and concerns, in detail. Couldn't have done it with out him. Buying a home can be challenging in number of things from the seller, realtor, title, etc. Chance made it easy for me, to understand, trust and believe that I was making the right decision . Thank you Chance, from my daughter and I. Sincerely, Edith Peralta, MBA/CCC
Contacto
Pregunte por este préstamo
Envíe un mensaje y le responderemos pronto.
- Llamar o enviar texto(480) 297-8855
- Correo electrónicochance@howardfunding.com
- Oficina4365 E Pecos Rd #108, Gilbert, AZ 85295
- Horario
- Lunes–Viernes: 8 AM – 6 PM
- Sábado: Con cita previa
Zonas que atendemos
Dónde prestamos cerca
Préstamos
Otros préstamos
Una explicación corta de cada uno. Aquí no hay tasas.
Préstamos para comprar casa en Gilbert y Queen Creek, AZ
Financiamiento para la casa que está comprando.
Refinanciamiento en Gilbert y Queen Creek, AZ
Reemplace el préstamo que tiene por uno que se adapte al presente.
Préstamos convencionales en Arizona
El préstamo que usan la mayoría de los compradores, con muchos prestamistas compitiendo por él.