Préstamo
Préstamos convencionales en Arizona
El préstamo que usan la mayoría de los compradores, con muchos prestamistas compitiendo por él.
Qué es
Cómo funciona
Un préstamo convencional no está respaldado por un programa gubernamental. Los costos dependen del tamaño de su préstamo, su pago inicial y el seguro hipotecario. Lo comparamos contra FHA y VA antes de que elija.
Para quién es
- Compradores con ingresos estables y crédito establecido.
- Compradores que quieren un seguro hipotecario que puedan cancelar después.
- Compradores de una segunda casa o una propiedad para rentar.
- Dueños que refinancian para salir de un préstamo FHA cuando ya tienen capital.
Datos clave
Bueno saberlo
- Un préstamo convencional no está asegurado ni garantizado por una agencia del gobierno.
- La mayoría siguen las reglas de Fannie Mae y Freddie Mac y quedan por debajo del límite de préstamo conforme, que la FHFA fija cada año.
- Con un pago inicial más pequeño, el prestamista agrega seguro hipotecario privado (PMI).
- Puede pedir cancelar el PMI cuando su saldo baja lo suficiente frente al valor original de la casa, y la ley federal lo termina sola en un punto fijo.
- Puede elegir una tasa fija o una ajustable, y un plazo más corto o más largo.
Calculadora
Calcule un pago
Usted elige cada número. El promedio semanal es un punto de partida, no una cotización.
Esto es un cálculo aproximado, no una oferta de préstamo. Un prestamista tiene que confirmarlo.
Esto no es un compromiso de préstamo ni un bloqueo de tasa.
Las tasas cambian. Llámenos. (480) 297-8855
Costos y límites
Lo que cuesta
Los tipos de costos, no los montos. Su Loan Estimate muestra las cifras.
Costos que puede esperar
- Seguro hipotecario privado cuando pone menos de inicial. Su costo depende de su crédito y del préstamo.
- No hay prima inicial del gobierno ni tarifa de financiamiento.
- Los costos de cierre habituales. El vendedor puede pagar parte, hasta el límite del programa.
Límites
- El préstamo tiene que quedar por debajo del límite conforme del condado. Por encima es un préstamo jumbo.
- Las reglas de crédito y de deudas suelen ser más estrictas que en FHA.
- Las segundas casas y las propiedades para rentar tienen sus propias reglas de ahorros y crédito.
Comparado
Cómo se compara
Frente a Préstamos FHA en Arizona.
- El PMI de un préstamo convencional se puede cancelar. La prima anual de FHA muchas veces sigue a menos que refinancie.
- Un préstamo convencional no tiene prima inicial. FHA suma una al préstamo.
- FHA puede ser más flexible con problemas de crédito pasados. Un préstamo convencional suele cobrar menos a un crédito más fuerte.
- Un préstamo convencional puede comprar una vivienda principal, una segunda casa o una propiedad para rentar. FHA es solo para vivienda principal.
El proceso
De la primera llamada al cierre
Hablar
Una breve llamada sobre sus objetivos, su cronograma y el tipo de casa que desea. Pregúntenos lo que sea.
Aplicar
Usted completa la solicitud en línea. Pide su número de Seguro Social y documentos, y le daremos una lista clara de lo que debe enviar.
Comparar
Comparamos prestamistas para su préstamo y le mostramos las opciones una al lado de la otra, con las ventajas y desventajas explicadas.
Cerrar
Lo acompañamos durante la tasación, la suscripción y la firma, y lo mantenemos informado en cada paso.
Preguntas
Preguntas sobre este préstamo
¿No está aquí? Llame al (480) 297-8855.
¿Necesito un pago inicial grande para un préstamo convencional?
No siempre. Los préstamos convencionales permiten pagos iniciales más pequeños con seguro hipotecario privado. Pregúntenos cuál sería el suyo.
¿Cuándo se quita el PMI?
Puede pedir cancelarlo cuando haya formado suficiente capital, si ha pagado a tiempo. La ley federal lo termina sola en un punto fijo según el valor original.
¿Me conviene un plazo más corto o más largo?
Un plazo más corto tiene un pago mensual más alto y menos intereses en la vida del préstamo. Un plazo más largo baja el pago y cuesta más en intereses. La calculadora de esta página muestra los dos.
¿Qué es un préstamo conforme?
Uno que cumple las reglas de Fannie Mae y Freddie Mac, incluido el límite de préstamo de su condado. Un préstamo por encima de ese límite es un préstamo jumbo.
Reseñas
De un cliente
Chance es alguien en quien puede confiar desde el inicio hasta el final de la transacción. Estoy agradecida de haberlo encontrado para ayudarme con la compra de mi casa. Chance respondió a todas mis preguntas e inquietudes en detalle. No podría haberlo hecho sin él. Comprar una casa puede ser un desafío debido a muchas cosas como el vendedor, el agente de bienes raíces, el título, etc. Chance lo hizo fácil para mí, para entender, confiar y creer que estaba tomando la decisión correcta. Gracias Chance, de parte de mi hija y mía. Atentamente, Edith Peralta, MBA/CCC
Traducción automática. Ver original
Chance is someone you can trust from the begging to the end of the transaction. I'm grateful to have found him to help me with the purchase of my home. Chance answered all of my questions and concerns, in detail. Couldn't have done it with out him. Buying a home can be challenging in number of things from the seller, realtor, title, etc. Chance made it easy for me, to understand, trust and believe that I was making the right decision . Thank you Chance, from my daughter and I. Sincerely, Edith Peralta, MBA/CCC
Contacto
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- Llamar o enviar texto(480) 297-8855
- Correo electrónicochance@howardfunding.com
- Oficina4365 E Pecos Rd #108, Gilbert, AZ 85295
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