Préstamo
Líneas de crédito sobre el valor de la vivienda
Tome prestado contra la casa que posee, según lo necesite.
Qué es
Cómo funciona
Una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda le permite aprovechar su patrimonio para un proyecto o una factura y pagar intereses solo sobre lo que usa. Explicamos la tasa, el período de retiro y qué sucede después de este.
Para quién es
- Dueños con capital que quieren conservar su primera hipoteca y su tasa.
- Dueños que pagan un proyecto por etapas, como una remodelación.
- Dueños que quieren tener una línea disponible para gastos que van surgiendo.
Datos clave
Bueno saberlo
- Una línea de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC) es un segundo préstamo del que usted saca dinero cuando lo necesita, hasta un límite.
- Tiene un periodo de retiro, cuando puede pedir prestado, y luego un periodo de pago, cuando devuelve lo que debe.
- La tasa suele ser variable: un índice, como la tasa preferencial, más un margen. Su pago cambia cuando cambia la tasa.
- Durante el periodo de retiro el pago puede cubrir solo intereses. Sube cuando empieza el periodo de pago.
- El prestamista puede congelar o bajar la línea si el valor de su casa baja mucho o si cambian sus finanzas.
Calculadora
Lo que una línea podría costar
Usted escribe cada número. Nada de esto es la tasa de hoy.
Esto es un cálculo aproximado, no una oferta de préstamo. Un prestamista tiene que confirmarlo.
Esto no es un compromiso de préstamo ni un bloqueo de tasa.
Las tasas cambian. Llámenos. (480) 297-8855
¿Piensa pagar deudas con el valor de su casa?
Compare lo que paga hoy con un refinanciamiento con retiro de efectivo y una línea de crédito sobre la vivienda, y guárdelo como PDF.
Costos y límites
Lo que cuesta
Los tipos de costos, no los montos. Su Loan Estimate muestra las cifras.
Costos que puede esperar
- Intereses solo sobre lo que ha sacado, no sobre toda la línea.
- Posibles costos de tasación, solicitud y cierre, aunque algunos prestamistas los cubren.
- Algunas líneas tienen un cargo anual o un cargo por cerrar la línea antes de tiempo.
Límites
- El prestamista pone un tope al saldo combinado de su primer préstamo y la línea frente al valor de la casa.
- Se revisan su crédito, sus ingresos y sus deudas como en cualquier préstamo.
- Cada línea tiene una tasa máxima en su contrato. Pregunte cuál es.
Comparado
Cómo se compara
Frente a Segunda hipoteca de tasa fija.
- Una línea de crédito le deja sacar dinero cuando lo necesita. Una segunda hipoteca de tasa fija le paga una sola cantidad en el cierre.
- La tasa de una línea suele ser variable. Una segunda hipoteca fija mantiene la misma tasa y el mismo pago.
- Con una línea paga intereses solo sobre lo que usa. Con una segunda hipoteca fija paga intereses sobre todo el monto desde el principio.
El proceso
De la primera llamada al cierre
Hablar
Una breve llamada sobre sus objetivos, su cronograma y el tipo de casa que desea. Pregúntenos lo que sea.
Aplicar
Usted completa la solicitud en línea. Pide su número de Seguro Social y documentos, y le daremos una lista clara de lo que debe enviar.
Comparar
Comparamos prestamistas para su préstamo y le mostramos las opciones una al lado de la otra, con las ventajas y desventajas explicadas.
Cerrar
Lo acompañamos durante la tasación, la suscripción y la firma, y lo mantenemos informado en cada paso.
Preguntas
Preguntas sobre este préstamo
¿No está aquí? Llame al (480) 297-8855.
¿Qué pasa cuando termina el periodo de retiro?
Ya no puede sacar dinero, y su pago cambia para devolver capital e intereses. Ese pago puede ser mucho más alto que durante el retiro. La calculadora de esta página muestra los dos.
¿Y si suben las tasas?
Su tasa y su pago también suben, hasta el tope de su contrato. La calculadora muestra lo que una subida haría con su pago.
¿Puedo arrepentirme después de firmar?
En una línea sobre su vivienda principal, la ley federal le da tres días hábiles después del cierre para cancelarla.
¿Me conviene más una línea o un refinanciamiento con retiro de efectivo?
Si su primera hipoteca tiene una tasa baja, una línea muchas veces cuesta menos en total porque no toca esa tasa. Comparamos las dos con sus números.
Reseñas
De un cliente
Chance es alguien en quien puede confiar desde el inicio hasta el final de la transacción. Estoy agradecida de haberlo encontrado para ayudarme con la compra de mi casa. Chance respondió a todas mis preguntas e inquietudes en detalle. No podría haberlo hecho sin él. Comprar una casa puede ser un desafío debido a muchas cosas como el vendedor, el agente de bienes raíces, el título, etc. Chance lo hizo fácil para mí, para entender, confiar y creer que estaba tomando la decisión correcta. Gracias Chance, de parte de mi hija y mía. Atentamente, Edith Peralta, MBA/CCC
Traducción automática. Ver original
Chance is someone you can trust from the begging to the end of the transaction. I'm grateful to have found him to help me with the purchase of my home. Chance answered all of my questions and concerns, in detail. Couldn't have done it with out him. Buying a home can be challenging in number of things from the seller, realtor, title, etc. Chance made it easy for me, to understand, trust and believe that I was making the right decision . Thank you Chance, from my daughter and I. Sincerely, Edith Peralta, MBA/CCC
Contacto
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Envíe un mensaje y le responderemos pronto.
- Llamar o enviar texto(480) 297-8855
- Correo electrónicochance@howardfunding.com
- Oficina4365 E Pecos Rd #108, Gilbert, AZ 85295
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- Sábado: Con cita previa
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